GUIA JOVES I HABITATGE: mesures urgents en habitatge per la COVID-19 Arran de l'estat d'alarma decretat pel Govern espanyol a causa de la pandèmia de la COVID-19 s'han aprovat unes mesures per atendre les dificultats que pugueu tenir (també per a la ciutadania en general) en el manteniment i el pagament de l'habitatge derivades d'aquesta situació, a través d'un Decret Llei. Aquestes mesures van adreçades a les persones i famílies que viviu en un habitatge de propietat i que teniu una hipoteca, i també a aquelles que viviu en un habitatge de lloguer. En aquest document hi trobareu algunes preguntes i respostes que us poden ajudar a beneficiar-vos d'aquestes mesures. Lloguer i subministraments 01 02 Estem confinats/ades i tinc El jutjat em va notificar la data assenyalat un judici per de desnonament del pis, queden desnonament, he d'anar al jutjat? pocs dies. Hauré de marxar de l'habitatge? No. L'estat d'alarma ha aturat totes les actuacions que no siguin urgents ni No. En estat d'alarma els desnonaments necessàries. El teu judici de desnonament, se suspenen. Quan acabi l'estat d'alarma, no és vigent, ara mateix. Hauràs d'esperar si a conseqüència de la COVID-19 tens que et tornin a citar quan finalitzi l'estat dificultats econòmiques per trobar un d'alarma. habitatge, el desnonament es pot suspendre extraordinàriament i es comunicarà a Serveis Socials. 05 06 Com sé que la persona En què consisteix la moratòria propietària del meu pis és un de la renda del lloguer que puc gran tenidor d'habitatges? demanar a la persona propietària del meu habitatge? La persona propietària del teu pis és un gran tenidor si té més de deu habitatges, sense La moratòria de la renda del lloguer comptar garatges o trasters, o més de consistirà en una reducció del 50% de les 1500 m2 construïts. Per saber si la persona rendes, o en un ajornament d'aquestes propietària del teu habitatge és un gran rendes a retornar de manera fraccionada tenidor d'habitatge, hauràs de treure una quan s'acabi la moratòria. La mesura nota simple al Registre d'Índexs de serà sempre a elecció de la propietat de Titularitats. l'habitatge, i mai suposarà la suspensió en el pagament de la renda. 03 04 La persona propietària m'ha Degut a la crisi sanitària, m'he avisat que la pròrroga del meu quedat sense feina i no puc contracte de lloguer finalitza pagar el lloguer, puc parlar amb d'aquí a poc temps, què faig? la persona propietària i arribar Actualment no puc posar-me a a un acord mentre duri aquesta buscar un altre habitatge. situació? En aquest cas, si el contracte finalitza Si a conseqüència de la COVID-19 et trobes durant l'estat d'alarma o fins a dos mesos a l'atur, dins d'un ERTO, o has tancat la teva després, podràs demanar a la persona activitat professional, i el teu arrendatari/ propietària que et prorrogui el contracte ària és una empresa, entitat pública d'arrendament, en les mateixes condicions, d'habitatge o gran tenidor d'habitatges, durant sis mesos més. i si encara no has arribat a un altre tipus d'acord, pots demanar una moratòria de la renda del teu lloguer. 07 08 Per quant de temps puc demanar A banda d'haver-me quedat la reducció o l'ajornament de les sense feina a conseqüència de la rendes del lloguer? COVID-19, he de complir altres requisits perquè em concedeixin La persona propietària del nostre la moratòria de la renda del habitatge ens ha de concedir la reducció o lloguer? l'ajornament de la renda del lloguer per una durada equivalent al temps que duri l'estat Sí. Per poder sol·licitar la moratòria de la d'alarma. La mesura es podrà prorrogar renda del lloguer, a més de quedar-te a sempre que continuïn les dificultats l'atur o sense feina a conseqüència de la econòmiques. En total, la reducció COVID-19, la renda i els subministraments o ajornament de la renda no durarà més de del teu habitatge han de representar el 35% quatre mesos. o més dels ingressos de la unitat familiar, i els ingressos de la unitat familiar del mes anterior a la crisi no han de superar almenys tres vegades l'IPREM. Aquest límit podrà ser superior depenent de les circumstàncies de la unitat familiar. Pots consultar el valor de l'IPREM, aquí. 09 10 Què s'ha d'entendre per unitat Si la persona propietària del familiar? meu contracte de lloguer no és empresa, ni entitat pública Per unitat familiar s'entendrà la formada per d'habitatge, ni gran tenidor la persona llogatera, la seva parella, els fills d'habitatges, puc sol·licitar, i filles, i les parelles d'aquests si conviuen al mateix habitatge. també, la moratòria de la renda del lloguer? En aquest cas, i sempre que estiguis patint una situació de dificultat econòmica derivada de la COVID-19, podràs demanar a la persona propietària del teu habitatge un ajornament temporal i extraordinari de la renda del lloguer. En aquest cas, el propietari o propietària s'hi pot negar. 13 14 Amb l'escrit de sol·licitud de Com acredito la titularitat dels la moratòria, he de presentar meus béns? alguna documentació? L'acreditació de la titularitat de béns, Sí. És important que acreditis la teva s'aconsegueix amb una nota simple del situació. Hauràs d'aportar l'acreditació servei d'índex del Registre de la Propietat de l'acomiadament o ERTO que et que pots aconseguir en línia, aquí. Aquesta proporcionarà l'empresa o cessament nota certificarà si tens habitatges en d'autònom/a, que t'ho tramitarà Hisenda. propietat. Si no en tens sortirà negativa. També hauràs d'aportar el llibre de família o acreditació de parella de fet, certificat de convivència, acreditació de titularitat de béns de cada membre de la unitat familiar, certificació de discapacitat, si escau, i una declaració responsable de complir amb els requisits exigits per considerar-se sense recurs econòmic. 17 No puc pagar la llum, me la tallaran? Durant l'estat d'alarma no es pot suspendre cap subministrament de la llar. A més, s'amplia el col·lectiu que es pot beneficiar de l'abonament social elèctric i pots demanar reduccions de la teva factura de l'aigua. 11 12 Si la persona propietària del meu Com m'adreço a la persona habitatge, que és persona física, propietària del meu habitatge i no és gran tenidora d'habitatges, per demanar-li la moratòria de no em concedeix l'ajornament de les rendes del lloguer? Tinc un les rendes del lloguer, quins altres termini per fer-ho? ajuts puc demanar? Per demanar la moratòria de la renda a la En aquest cas podràs demanar, a través persona propietària del teu habitatge has de la teva entitat bancària, un préstec per de fer-ho per escrit, sol·licitant la moratòria poder fer front al pagament de, com a de rendes del lloguer i acreditant que màxim, sis mesos de renda del teu lloguer. compleixes tots els requisits. Tens un mes L'operació serà sense despeses ni interessos per fer-ho des de l'1 d'abril i t'hauran de i podràs tornar els diners en un termini de contestar en el termini de set dies laborables. sis anys, prorrogables a quatre anys més. També es preveuen ajuts al lloguer per poder fer front a la devolució d'aquests préstecs. 15 16 Per què necessito acreditar la Si amb el confinament no titularitat dels meus béns? puc aconseguir alguns dels documents que necessito per Necessites acreditar la titularitat dels teus acreditar la meva situació, la béns, ja que si ets propietari o propietària persona propietària pot denegar- d'un habitatge o el tens en usdefruit, no tindràs dret a la moratòria de les rendes del me la moratòria de rendes? lloguer, a no ser que només tinguis una part No. Si amb la situació actual tens problemes d'un habitatge heredat o puguis demostrar per aconseguir alguns dels documents, que no tens disponible l'habitatge. serà suficient si signes una declaració responsable explicant els motius pels quals no aportes el document. Tindràs un mes, després d'acabar l'estat d'alarma, per aportar-lo. Moratòria hipotecària 01 02 Aquests dies m'he quedat sense Però aquesta moratòria feina i ho tinc molt complicat per hipotecària, en què consisteix? pagar la hipoteca, puc demanar al banc l'ajornament de quotes? La moratòria hipotecària consisteix en la suspensió total del pagament de la hipoteca Per quant de temps? durant un temps determinat. No pagaràs interessos per tenir les quotes suspeses. Si a conseqüència de la COVID-19 et trobes Les quotes suspeses les pagaràs sense a l'atur, dins d'un ERTO o has tancat la interessos quan s'aixequi la suspensió. teva activitat professional i tens dificultats per pagar la quota de la hipoteca, pots sol·licitar a l'entitat bancària una moratòria hipotecària. 05 Si amb el confinament no puc aconseguir alguns dels documents que necessito per acreditar la meva situació, el banc pot denegar-me la moratòria hipotecària? No. Aquí funciona igual que amb la moratòria de les rendes del lloguer. Si amb la situació actual tens problemes per aconseguir alguns dels documents, serà suficient si signes una declaració responsable explicant els motius pels quals no aportes el document. Tindràs un mes, després d'acabar l'estat d'alarma, per aportar-lo. 03 04 A més d'estar a l'atur, quins Quina documentació he d'aportar altres requisits necessito complir al banc per poder tramitar la perquè em donin la moratòria moratòria hipotecària? hipotecària? Hauràs d'aportar acreditació de Per poder sol·licitar la moratòria hipotecària, l'acomiadament o ERTO o cessament de a més de quedar-te a l'atur o sense feina a professió, llibre de família o acreditació de conseqüència de la COVID-19, la renda i els parella de fet, certificat de convivència, subministraments del teu habitatge han de acreditació de titularitat de béns de cada representar el 35% o més dels ingressos de membre de la unitat familiar, certificació la unitat familiar, i els ingressos de la unitat de discapacitat, si escau, i una declaració familiar del mes anterior a la crisi no superar responsable de complir amb els requisits almenys tres vegades l'IPREM. També has exigits per considerar-se sense recursos de veure augmentar el teu esforç a l'hora de econòmics. També, una còpia de l'escriptura pagar l'hipoteca, en 1,3 vegades. de l'habitatge i de la hipoteca. Dones joves en situació de violència masclista 01 02 Soc una dona jove en situació de Si vaig rebre un ajut per violència masclista, tinc dret a l'habitatge durant el 2019, podré algun ajut per l'habitatge? tornar-lo a tenir aquest any? Com a dona en situació de violència La convocatòria anual d'ajuts al lloguer de masclista ets considerada com a col·lectiu l'any 2020 no podrà fer-se pública durant vulnerable, amb possibilitats d'accedir a un el temps de confinament, però l'Agència fons d'habitatges de lloguer social, per mitjà d'Habitatge de Catalunya farà una actuació del nou programa d'ajuda a les víctimes de d'ofici pel que fa a les dones víctimes de violència de gènere que tindrà cabuda al violència masclista. En el cas de les dones Pla Estatal d'Habitatge 2018-2021, i que es víctimes de violència masclista que us troba pendent de regulació normativa. vau acollir a la convocatòria anual d'ajuts al lloguer de l'any 2019, es procedirà a verificar que seguiu complint els requisits de la convocatòria aquest 2020 i s'efectuarà el pagament de l'ajut. En el cas de les dones víctimes de violència masclista que vulguin accedir a l'ajut aquest 2020 sense haver-lo sol·licitat l'any 2019, sí que hauran d'esperar que es faci pública la convocatòria de 2020 per a fer la sol·licitud i beneficar-se de l'ajut. 03 04 A quines altres prestacions On puc adreçar-me si em trobo econòmiques tinc accés? en aquesta situació? Tens accés a les prestacions econòmiques Durant els dies que duri el confinament per d'especial urgència per ajudar a l'accés a emergència sanitària s'han reorganitzat els un habitatge de lloguer privat o per ajudar serveis per garantir l'atenció a les dones en al pagament de quotes impagades de situació de violència masclista: l'habitatge habitual, que està obert tot l'any. Les dones víctimes de violència masclista El Servei 900 900 120 és un servei sou prioritàries per a l'accés a aquestes telefònic que pot garantir l'atenci