Ref: S/iu EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DE DATA 28 D'ABRIL DE 2004 Avís: aquesta acta ha estat retocada i se li han tret totes les dades de caràcter personal que contenen, per tal de donar compliment a la legislació de protecció de dades Caràcter: ordinari Hora que comença: 20.00 hores Hora que acaba: 21.30 hores Lloc: Despatx de l'Alcaldia PRESIDEIX Ibis Puig Valls, primera tinenta d'alcalde de la corporació HI ASSISTEIXEN Segon tinent d'alcalde: Òscar Figuerola Bernal Tercera tinenta d'alcalde: Sílvia Tamayo Mata Quarta tinenta d'alcalde: Caterina Forcano Isern Cinquè tinent d'alcalde: Rafel Dulsat Ortiz HI SÓN CONVIDATS Antoni Isarn Flores Joan Fuentes Albareda Laureà Gregori Fraxedas EXCUSA LA SEVA ASSISTÈNCIA Joaquim Mas Rius, alcalde de la corporació ACTUA COM A SECRETARI Marcel.lí Pons i Duat, secretari ORDRE DEL DIA 1) Lectura i aprovació, si s'escau, de l'acta de la sessió anterior 2) Atorgament de llicències d'obres 3) Aprovació de relació de despeses 4) Aprovació de retenció de crèdits 5) Aprovació de la transmissió d'una parada de la plaça Mercat municipal i renúncia al dret de tempteig 6) Imposició de sancions d'expedients sancionadors de trànsit 7) Sol.licitud de subvenció al Departament de Treball i d'Indústria de la Generalitat per a impartir cursos de formació ocupacional per a persones aturades 8) Sol.licitud de subvenció al Departament de Treball i d'Indústria de la Generalitat per a impartir cursos de formació ocupacional per a persones ocupades 9) Aprovació de les bases per a la convocatòria d'una plaça de tècnic de Medi Ambient 10) Novació objectiva de contracte de treball Aurelio Ropero i Enric Caparrós 11) Acceptació donació nínxol 1 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org Ref: S/iu EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR 12) Conveni de servei d'optometria amb la Universitat Politècnica de Catalunya 13) Precs i preguntes DESENVOLUPAMENT DE LA SESSIÓ 1.- LECTURA I APROVACIÓ, SI S'ESCAU, DE L'ACTA DE LA SESSIÓ ANTERIOR Vista i trobada conforme l'acta de la sessió de la Junta de Govern Local del dia 21 d'abril de 2004 i de conformitat amb allò que es disposa a l'article 110 del Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya, i l'article 109 del ROF, s'acorda per unanimitat la seva aprovació. 2.- ATORGAMENT DE LLICÈNCIES D'OBRES 2.1.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A CANET PARK SL PER A LA CONSTRUCCIÓ EDIFICI PLURIFAMILIAR A LA RONDA SANT ELM, xx, CADILLAC xx Vista la instància presentada per Canet Park SL, amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la construcció edifici plurifamiliar de 24 habitatges, local i aparcament al solar ubicat a la Ronda Sant Elm, xx / Cadillat xx Vist l'informe emès per l'arquitecta tècnica municipal de data 15 d'abril de 2004, el contingut del qual és: "Examinat el projecte de referència i consultades les Normes subsidiàries de planejament vigents, es fa el següent quadre comparatiu d'acompliment de la normativa: CONCEPTE NORMES PROJECTE ÚS RESIDENCIAL, 24 habitatges, garatge COMERCIAL, i HOTELER i locals FAÇANA MÍNIMA 15 m >15 m ARM (PB+2PP) 10.00 m segons <10.00 m ED ARM PLANTA BAIXA 3.00-4.00 m PB >3.00 m PROFUNDITAT EDIFICABLE PP 22.00 m <22.00 m SUPERFÍCIE 600 m2 1.724,02 m2 EDIFICABILITAT PR 1,20 m2/m2= 2.068,82 m2 < 2.068,82 m2 SEPARACIONS LATERALS 3m mín. 3 m. SEPARACIONS A CARRER 3m mín. 3 m. PROFUNDITAT EDIFICABLE PB TOTAL (entre alineacions) Total entre alineacions OCUPACIÓ SOTERRANI Planta baixa + 30% espai =V 0.60 m < 1.20 m MITGERA DISTANCIA A VEÍ >3.00 m - VOL MÀXIM VOLADÍS 1.20 m - POSTERIOR PATI DE VENTILACIÓ 9m2- - 5m2 APARCAMENT Llicència d'activitat AMPLADA D'ACCÉS 3.50 m 4.00 m. APARCAMENT DIMENSIONS APARCAMENTS 2.20x4.50 >2.20x4.50 PENDENT RAMPA 20% < 20% PENDENT FINAL RAMPA 4% - VENTILACIÓ NATURAL SUP. A projecte d'activitat util/20 NÚM. MÀXIM PLACES SUP. 27 26 (2 dins dels 3 m. util/20 separació a veïns) ALÇADA LLIURE 2.20 2.50 m. HABITABILITAT si PROJECTE BÀSIC /EXECUTIU Bàsic ESTUDI DE SEGURETAT I Si SALUT El projecte acompleix de forma general amb les limitacions de les Normes subsidiàries de planejament vigents i l'estudi de detall aprovat definitivament. En conseqüència s'informa favorablement la sol·licitud de llicència d'obres, condicionada a: - La presentació i verificació del projecte executiu abans de l'inici de les obres, el qual haurà d'incorporar els següents punts: 1. L'evacuació separativa de les aigües pluvials 2. El tractament enjardinat de l'espai lateral de separació entre edificis (art. 23.2.b. NNSS) i la diferenciació de materials entre els murs de base i l'edifici - Aportar en suport informàtic, el perímetre de les plantes de l'edifici i la seva implantació a la parcel·la. - Pel que fa a l'aparcament, caldrà obtenir la concessió prèvia o simultània de la llicència d'activitat per tal de poder tramitar i concedir la referent a obres." Vist l'informe favorable del secretari de la corporació de data 20 d'abril de 2004. RESULTANT que s'han complerts tràmits procedimentals establerts per l'article 79 del Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals en l'emissió dels informes tècnic i jurídic i la proposta per part dels serveis tècnics. CONSIDERANT que els actes d'edificació i ús del sòl, l'autorització dels quals se sol·licita, són conformes a la normativa urbanística vigent. 3 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org Ref: S/iu EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR VIST el que disposen els articles 179 i següents de la Llei d'urbanisme 2/2002, de 14 de març i 118 i concordants de les Normes subsidiàries de planejament de Canet de Mar. CONSIDERANT que l'adopció d'aquest acord és competència de la Junta de Govern Local en virtut de les delegacions efectuades per l'Alcaldia mitjançant Decret núm. 40/2003 de 17 de juny, de conformitat amb la Tinència de l'Alcaldia d'Urbanisme, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Concedir llicència d'obres a Canet Park SL per a la construcció edifici plurifamiliar destinat a 24 habitatges, garatge i 2 locals al solar ubicat a la Ronda Sant Elm, xx / Cadillac xx, d'acord al projecte de l'arquitecte Guillermo Díaz, sense perjudici de tercers i salvat el dret de propietat. Aquesta llicència resta condicionada a les condicions generals d'atorgament de llicència urbanística municipal i les específiques marcades per l'arquitecta tècnica municipal. SEGON.- Aprovar la liquidació definitiva en concepte de l'impost sobre construccions per un import de quaranta-dos mil cent vint euros amb vint-i-tres cèntims (42.120,23 ); per taxes urbanístiques, la quantitat de catorze mil dos-cents tres euros amb cinquanta-un cèntims (14.203,51 ); per drets de connexió a clavegueram, vuit-cents onze euros amb trenta-cinc cèntims (811,35 ) i en concepte de garantia per respondre dels possibles danys en els béns municipals, la quantitat de vint-i-set mil cent setanta-quatre euros amb trenta-quatre cèntims (27.174,34 ). Aquesta garantia es retornarà en el moment de l'obtenció de la llicència de primera ocupació d'edificis. TERCER.- De conformitat amb l'informe de l'arquitecta tècnica municipal, la llicència d'obres resta condicionada a: - La presentació i verificació del projecte executiu abans de l'inici de les obres, el qual haurà d'incorporar els següents punts: 1. L'evacuació separativa de les aigües pluvials 2. El tractament enjardinat de l'espai lateral de separació entre edificis (art. 23.2.b. NNSS) i la diferenciació de materials entre els murs de base i l'edifici. - Aportar en suport informàtic, el perímetre de les plantes de l'edifici i la seva implantació a la parcel·la. - Pel que fa a l'aparcament, caldrà obtenir la concessió prèvia o simultània de la llicència d'activitat per tal de poder tramitar i concedir la referent a obres. 2.2.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A L'ENTITAT PYFE SCP PER A LA CONSTRUCCIÓ HABITATGE UNIFAMILIAR AÏLLADA AL CARRER CADILLAC xx Vista la instància presentada per l'entitat Pyfe SCP, amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la construcció habitatge unifamiliar aïllada al carrer Cadillac xx. Vist l'informe emès per l'arquitecta tècnica municipal de data 31 de març de 2004, el contingut del qual és: 4 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org Ref: S/iu EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR "Revisat el projecte de referència, es comprova que aquest modifica el presentat inicialment en els següents aspectes: - Es redueix el perímetre de l'edificació i la superfície edificada de cada una de les plantes. - Es modifiquen les distribucions interiors Per tant, es fa de nou un quadre comparatiu d'acompliment de la normativa: CONCEPTE NORMES PROJECTE ÚS RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, Unifamiliar EQUIPAMENTS I GARATGE PARTICULAR . COMERCIAL O SERVEIS (<180 M2) FAÇANA MÍNIMA 20 m 20 m ARM 7.50 m PB+1PP < 7.50 m ARM EDIFICACIÓ AUXILIAR 3.00 m PB - PARCEL·LA MÍNIMA 600 m2 642,20 m2 OCUPACIÓ INICIAL 30+5% 210,00 m2 OCUPACIÓ PRINCIPAL 0.30x642,20 192,66 m2 143,00 m2 REDUÏDA OCUPACIÓ SECUNDÀRIA 0.05x642,20 32.11 m2 No n'hi ha REDUÏDA EDIFICABILITAT NETA 0.45x642,20 288.99 m2 229,38 m2 SEPARACIÓ A CARRER 6m 6m SEPARACIÓ A LLINDARS 3m 3m TANCA A CARRER 0.80+1.20 mur +1.00 TANCA A LLINDARS 0.80+1.20 mur+1.00/0.80 % COBERTA 30% 30% TEULA ÀRAB Si EVACUACIÓ D'AIGÜES ull ! PLUVIALS MURS EN REOMPLERT H=1.50 1.50 m MURS EN EXCAVACIÓ H=2.20 < 2.20 m Per tot l'esmentat, per tal d'ajustar els projecte a la normativa vigent, caldria realitzar les esmenes que s'indiquen a continuació: - Indicar el tractament previst per al pany de paret de la planta soterrani que dóna a la façana oest, per tal que aquesta sobresurti de la rasant del terreny modificat com a màxim 1 m. - Ajustar les tanques del límit sud de la parcel·la, de forma que en cap punt, es superi entre el mur de contenció i la part massissa de la tanca els1,50 m. + 1.20 m. de tanca calada o vegetal. -