ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DE DATA 25 DE GENER DE 2006 Avís: aquesta acta ha estat retocada i se li han tret totes les dades de caràcter personal que contenen, per tal de donar compliment a la legislació de protecció de dades Caràcter: ordinari Hora que comença: 20.30 hores Hora que acaba: 21.30 hores Lloc: Despatx de l'Alcaldia PRESIDEIX Joaquim Mas Rius, alcalde de la corporació HI ASSISTEIXEN Primera tinenta d'alcalde: Ibis Puig Valls Segon tinent d'alcalde: Òscar Figuerola Bernal Tercera tinenta d'alcalde: Sílvia Tamayo Mata Quarta tinenta d'alcalde: Caterina Forcano Isern Cinquè tinent d'alcalde: Rafel Dulsat Ortiz HI SÓN CONVIDATS Antoni Isarn Flores Francesc Martín Casares Marisol Pacheco Martos ACTUA COM A SECRETARI Marcel·lí Pons i Duat, secretari ORDRE DEL DIA 1) Lectura i aprovació, si s'escau, de l'acta de la sessió anterior 2) Aprovació retenció de crèdits 3) Aprovació relació de despeses 4) Llicències d'obres 5) Aprovació serveis extraordinaris mes de gener 6) Conveni utilització gimnàs IES 7) Incoació expedient de contractació per a la redacció del projecte i la direcció facultativa de les obres d'ordenació de la coberta de l'aparcament subterrani de la riera Gavarra, 4-14. 8) Precs i preguntes DESENVOLUPAMENT DE LA SESSIÓ 1.- EXAMEN I APROVACIÓ, SI S'ESCAU, DE L'ACTA DE LA SESSIÓ ANTERIOR Vista i trobada conforme l'acta de la sessió de la Junta de Govern Local del dia 18 de gener de 2006 i de conformitat amb allò que es disposa a l'article 110 del Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya, i l'article 109 del ROF, s'acorda per unanimitat la seva aprovació. 2. APROVACIÓ RETENCIÓ DE CRÈDITS Havent-se de comptabilitzar i pagar les retencions de crèdits que comprenen els números 143 a 187 ambdós inclosos, de la relació núm. 03/06 del pressupost ordinari de la corporació i els números 1 a 3, ambdós inclosos, de la relació 01/06 de l'Organisme Autònom Ràdio Canet, segons les relacions adjuntes i Atès que hi ha consignació suficient a les seves partides pressupostàries per atendre les despeses. A l'empara del que disposa l'article 18 de les Bases d'Execució del Pressupost de 2005, prorrogat pel 2006, de conformitat amb la proposta de l'alcaldia, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Aprovar la relació de retencions de crèdit núm. 03/06 que s'acompanya, amb càrrec al Pressupost General de la Corporació, per import de 53.102,33 Eur. SEGON.- Aprovar la relació de retencions de crèdit núm. 01/06 que s'acompanya, amb càrrec al Pressupost General de l'Organisme Autònom Ràdio Canet, per import de 3.115,27 Eur. TERCER.- Que es notifiqui als interessats aquests acords. 3. APROVACIÓ RELACIÓ DE DESPESES Vista la relació de despeses de data 25 de gener de 2006, per import de 19.211,91 EUR, corresponent a la relació de despeses de la mateixa data. Atès que totes aquestes despeses tenen consignació suficient a nivell de vinculació econòmica per autoritzar aquests pagaments, a les diferents partides que s'han d'aplicar del vigent pressupost any 2006, pròrroga del 2005, aprovat per D.A. de data 21 de desembre de 2005. Vist allò que es disposa en els articles 214 i concordants de la Llei RDL 02/2004, de 5 de març, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, de conformitat amb la proposta de l'alcaldia, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Aprovar la relació de despeses de data 25 de gener de 2006, per import 19.211.91 de EUR, corresponent a la relació de despeses de la mateixa data. SEGON.- Aplicar les anteriors despeses a les partides pressupostàries corresponent del pressupost de la corporació municipal de l'any 2006, pròrroga del 2005. 4. LLICÈNCIES D'OBRES 4.1.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A LA MERCANTIL ARQUITON PROMOCIONS I SERVEIS INMOBILIARIS S.L. PER A LA CONSTRUCCIÓ EDIFICI UNIFAMILIAR AL SOLAR UBICAT AL CARRER ROMANÍ NÚMERO 2. Vista la instància presentada per la senyora Neus Riba Soler en nom i representació de la mercantil Arquiton Promocions i Serveis Inmobiliaris S.L., amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la construcció edifici unifamiliar al solar ubicat al carrer Romaní número 2. Vist l'informe de l'arquitecta de data 14 d'octubre de 2005, el contingut del qual és: "Examinat el projecte de referència i consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents, es constata que s'incompleix la normativa en els punts següents: 1. La distància mínima a façana dels paraments verticals per sortida a terrat és de 3,50m. Donat que la profunditat del solar és molt petita, s'intueix que l'aprofitament del sotacoberta no és possible, doncs no es poden assolir les dimensions mínimes establertes per la normativa municipal. En tot cas s'ha d'augmentar la profunditat del terrat de 2,22 m a 3,50 m. Per altra banda, l'habitació situada sotacoberta no pot ser considerada com a tal, doncs no acompleix el mínim de 2,50 m d'alçada mitja que exigeix el decret 259/2003 sobre requisits mínims d'habitabilitat. 2. Donat que el projecte suposa la construcció d'un nou habitatge, la normativa municipal exigeix la creació d'una plaça d'aparcament que, en aquest cas, es pot substituir per l'adquisició de concessions en els aparcaments públics existents o en tramitació o per la posada a disposició de places d'aparcament de nova creació en altres edificis privats amb excedents. 3. Els materials i els acabats de la façana principal hauran de ser estucats o arrebossats de morter amb colors terrosos clars o pintats posteriorment de color blanc, per integrar-se en el conjunt. 4. L'escala interior ha de tenir una amplada mínima de 0,90 m. 5. S'ha d'aportar la definició de la xarxa de sanejament, tenint en compte que per normativa municipal aquesta s'ha de realitzar separant les aigües pluvials de les aigües residuals. 6. Finalment, tampoc es compleixen les normes de composició de la façana definides a les normes subsidiàries per a la zona 1b. Segons les quals s'ha d'augmentar l'alçada del forjat de la planta baixa i augmentar les dimensions de la porta d'accés, tant pel que fa l'alçada com pel que fa l'amplada. Tot el que s'informa per tal de poder modificar el projecte adaptant-lo a la normativa tant amb allò esmentat, com amb totes les deficiències que es puguin detectar en revisions posteriors". Vista la nova documentació aportada per l'arquitecta de l'obra Neus Riba Soler en data 9 de desembre de 2005, modificant el projecte presentat. Vist el nou informe emès per l'arquitecta en data 19 de desembre amb el vistiplau de l'arquitecte municipal manifestant que: "Revisada la documentació de referència i consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents, es constata que el projecte presentat s'ajusta de forma general al planejament vigent. S'ha modificat el projecte portant la coberta fins a pla de façana, la solució de façana s'ajusta pel que fa composició i materials a la normativa per a la zona 1b i, finalment, s'aporta definició de la xarxa separativa d'evacuació d'aigües pluvials. Per altra banda, però manca justificar la creació d'una nova plaça d'aparcament per al nou habitatge creat. S'informa doncs que és necessari justificar la creació d'aquesta plaça per tal de poder tirar la llicència d'obres endavant. Finalment, tenir present que el trànsit de la Riera Buscarons al seu pas per la Plaça de la Llenya (part pavimentada amb pedra de Sant Vicenç) està limitat a vehicles pesats d'un màxim de 20T i una velocitat màxima de 5 Km/h. Igualment la llosa de pedra de les voreres admet tant sols el trànsit de vehicles lleugers de menys de 5T i, eventualment, el pas (no l'estacionament) de vehicles pesats de 20 T màxim i una velocitat màxima de 5 Km/h. Tot el que s'haurà de tenir en compte si és necessari utilitzar aquesta via." Atès que la senyora Neus Riba en nom i representació de la societat Arquiton Promocions i Serveis Immobiliaris S.L. ha presentat el document de l'aportació de la plaça d'aparcament a l'obra pública de l'aparcament de la Riera Gavarra número 4-14. Vist l'informe favorable del Cap del servei de llicències de data 25 de gener de 2006. RESULTANT que s'han complerts tràmits procedimentals establerts per l'article 79 del Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals en l'emissió dels informes tècnic i jurídic i la proposta per part dels Serveis Tècnics. CONSIDERANT que els actes d'edificació i ús del sòl, l'autorització dels quals se sol·licita, són conformes a la normativa urbanística vigent. VIST el que disposen els articles 179 i següents de la Llei d'Urbanisme 2/2002, de 14 de març i 118 i concordants de les Normes subsidiàries de planejament de Canet de Mar. CONSIDERANT que l'adopció d'aquest acord és competència de la Junta de Govern Local en virtut de les delegacions efectuades per l'Alcaldia mitjançant Decret núm. 40/2003 de 17 de juny, de conformitat amb la proposta de la tinència d'alcaldia d'urbanisme, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Concedir llicència d'obres a la mercantil Arquiton, Promocions i Serveis Inmobiliaris S.L. per a la construcció habitatge unifamiliar entre mitgeres al solar ubicat al carrer Romaní número 2, d'acord al projecte de l'arquitecta Neus Riba Soler, sense perjudici de tercers i salvat el dret de propietat. Aquesta llicència resta condicionada a les condicions generals d'atorgament de llicència urbanística municipal i les específiques marcades per a l'arquitecta municipal. SEGON.- Aprovar la liquidació definitiva en concepte de l'impost sobre construccions per un import de mil quatre-cents seixanta-cinc euros amb quaranta cèntims (1.465,40 ); per taxes urbanístiques la quantitat de cent noranta-un euros amb vuitanta-cinc cèntims (191,85 ) i per drets de connexió a clavegueram trenta euros amb cinc cèntims (30,05 ). TERCER.- S'haurà de dipositar prèviament l'import de set-cents trenta-dos euros amb setanta cèntims (732,70 ) en concepte de garantia per valors urbanístics en risc i la quantitat de cent cinquanta-vuit euros amb trenta-nou cèntims (158,39 ) en concepte de fiança per residus de la construcció. Aquestes fiances es retornaran en el moment de l'obtenció de llicència de primera ocupació i comprovant d'haver dipositats els residus en un gestor autoritzat. QUART.- L'eficàcia d'aquesta llicència comporta la creació d'una nova plaça d'aparcament, ultra les previstes en el propi edifici, equivalents al diferencial entre aquestes i el nombre total d'habitatges que en resulten. Aquesta nova plaça d'aparcament es localitza, assenyalada amb el número 265, a l'obra pública municipal de l'Ajuntament de Canet de Mar, per a la promoció, construcció i explotació d'un aparcament soterrani a la Riera Gavarra, número 4- 14, de Canet de Mar, prenent-se nota de la vinculació en el llibre registre de vinculacions urbanístiques, amb el número d'assentament 3/2006. 4.2.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A LA MERCANTIL REDROCK S.L. PER A LA REFORMA EDIFICI PER TRES HABITATGES AL CARRER AMPLE NÚMERO 15. Vista la instància presentada per la mercantil Redrock S.L. en nom i representació de la mercantil Redrock S.L., amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la reforma edifici destinat a tres habitatges al carrer Ample número 15. Vist l'informe de l'arquitecta de data 3 de juny de 2005, el contingut del qual és: "Examinat el projecte de referència i consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents, es realitza el següent informe: Per tal de poder tirar endavant amb la llicència de referència és imprescindible justificar la creació de, com a mínim, dues noves places d'aparcament. Doncs la normativa municipal exigeix la creació d'una plaça d'aparcament per cada habitatge de nova creació, en aquest cas es pot entendre que un dels habitatges ja és existent i els altres dos són de nova creació, sempre que es tracti d'una reforma o ampliació. Per altra banda, es posa de manifest que l'edifici consta dins el pre-catàleg d'edificis considerats d'interès històric o arquitectònic inclòs a les normes subsidiàries de planejament, pel que la llicència quedarà condicionada a: - RESPECTAR, en qualsevol cas, LA FAÇANA PRINCIPAL DE L'EDIFICI EXISTENT, realitzant els treballs necessaris per a garantir la seva estabilitat i el correcte manteniment dels diferents elements que la conformen. - Abans de l'inici de les obres, presentar un document acreditatiu de que el peticionari assumeix l'obligació de que les obres s'executaran per una empresa constructora competent. Per aquest motiu, creiem adequat que les finestres superiors de la façana del carrer ample es conservin amb les dimensions actuals, per contra la modificació de la planta baixa s'entén acceptable donat que anteriorment ja ha estat modificada. També es tindran en compte els punts següents: - Per tractar-se d'una rehabilitació on cal identificar els elements que es conserven i els que es construeixen de nou, és necessari presentar plànols de "grocs i vermells" (justificant l'enderroc necessari i els elements de nova creació). - La planta baixa ha de tenir una alçada lliure entre forjats de com a mínim 3 m. - A les edificacions secundàries els usos queden limitats a magatzem, serveis, petits tallers, garatges i altres complementaris, però en cap cas residencial. Pel que és necessari modificar l'ús del cos auxiliar situat en planta baixa. - La sala d'estar de la vivenda 2, per poder ser considerada com a tal, ha de tenir una superfície útil contínua de 14 m² com a mínim. - La porta d'accés a l'habitatge de la planta baixa ha de tenir com a mínim 0,80 m d'amplada lliures. - Les habitacions de la planta sotacoberta no compleixen amb l'alçada lliure mínima que ha de tenir un valor mitjà de 2,50 m segons el decret d'habitabilitat. - A la façana posterior manca la definició del volum de sotacoberta i també cal presentar la definició de la planta coberta. Un cop resolts els punts anteriors, la llicència quedarà condicionada a la presentació i verificació abans de l'inici de les obres del projecte executiu pel qual es tindran en compte els punts següents: - Les divisòries de la parcel·la podran se opacs fins un màxim de 1,80. - La façana principal anirà pintada de color terrós clar o blanc. - Les aigües pluvials conduïdes a carrer passaran per sota vorera i es col·locarà una platina metàl·lica per tal d'evitar el trencament. Vista la nova documentació aportada en data 8 de juliol de 2005 de la qual l'arquitecte en data 28 de juliol de 2005, ha emès un informe manifestant: "Revisada la documentació de referència, es constata que soluciona part de les esmenes realitzades. Tot i així encara manquen els següents punts per resoldre: - Aportar document acreditatiu de que el peticionari assumeix l'obligació de que les obres s'executaran per una empresa constructora competent. - Justificar la creació de dues noves places d'aparcament. - Modificar els quadres de superfícies de la memòria d'acord amb les noves distribucions. - L'estrenyiment del menjador-estar del pis de la planta primera, no serà menor a 1,40 m. - Les divisòries de la parcel·la podran ser opaques fins un màxim de 1,80 m. - La façana principal anirà pintada de color terrós clar o blanc. - Les aigües pluvials conduïdes a carrer passaran per sota vorera i es col·locarà una platina metàl·lica per tal d'evitar-ne el trencament. Un cop resolts els punts anteriors, la llicència quedarà condicionada a la presentació i verificació del projecte executiu abans de l'inici de les obres. Per tot l'esmentat, restem a l'espera de la presentació de tota la documentació necessària relativa a la llicència sol·licitada." Atès que en data 4 d'octubre d'enguany l'arquitecte Antoni Majó en r